Voici un focus sur les taux de crédit décembre 2018 en prêt immobilier et rachat de crédits. L’objectif est de vous apporter l’information nécessaire à une prise de décision.
Crédits et Conseils (Groupement Hexafi) est un courtier en financement spécialiste du prêt immobilier et rachat de crédits à la consommation et/ou immobilier. Notre expérience et nos partenariats avec les banques locales et nationales nous permettent d’accompagner nos clients dans leur recherche de financement. Notre objectif est de vous trouver le crédit adapté à votre situation familiale et financière mais également aux meilleures conditions de taux.
Tendance taux de crédit décembre 2018 : Prêt immobilier
Pour ce dernier mois de l’année pas de gros mouvement au niveau des taux en prêt immobilier. Même si l’on constate une légère augmentation chez certaines banques, de l’ordre de 0,04 à 0,10% pour certaines durées, la tendance reste la stabilité.
De ce fait, les taux en prêt immobilier de décembre 2018 restent très attractifs pour les emprunteurs. Les taux sont globalement toujours au plus bas depuis plus de 10 ans.
De ce fait, pour un très bon dossier, pouvant faire l’apport des frais de notaire et frais de garantie il est encore possible de négocier un taux de 1% sur une durée de 15 ans.
Cependant, il faut noter un durcissement des banques concernant l’apport. Un dossier sans apport aura du mal à bénéficier du meilleur taux. Ceci est encore plus vrai lorsque l’emprunteur souhaite partir sur une durée longue. S’il n y a pas d’apport il sera plus difficile de trouver un accord.
Pour information, il est envisageable de trouver une banque pouvant financer des prêts immobilier sur une durée supérieure à 25 ans. Nous bénéficions d’un partenariat avec une banque pouvant proposer des durées de 30 voir 35 ans. Le taux d’intérêt sera de 2,35%. Certaines normes seront à respecter.
Taux décembre 2018 : Rachat de crédit
Il en va de même pour les taux de credit décembre 2018 en rachat de crédit, ils sont toujours au plus bas. Jamais il n’a été aussi intéressant de procéder à un rachat de credit. Cela permet de faire racheter vos prêts et de bénéficier d’une diminution du montant global des intérêts à payer.
Pour rappel, le rachat ou regroupement de prêts consiste à faire reprendre l’ensemble ou une partie de vos emprunts. Le but, est de faire baisser vos mensualités. Ou encore, d’en diminuer le taux d’intérêt, afin de réduire le coût global. Il existe différents types de rachat de crédit :
Rachat de prêt dit classique :
- Rachat uniquement des prêts à la consommation
Financement possible sur une durée de 12 ans maximum ou 15 ans (uniquement pour les propriétaires)
Rachat de crédit dit hypothécaire :
- Rachat uniquement des prêts à la consommation
- Regroupement du ou des prêts immobilier + les prêts à la consommation
- Renégociation de prêt immobilier
Ce financement se fait comme pour un prêt immobilier. De ce fait, une garantie est prise sur un bien (résidence principale, résidence locative ou secondaire). Comme pour un financement immobilier il est possible de partir sur des durées longues (25, 30, 35 ans).
A savoir que les taux sont plus intéressants en rachat de prêt hypothécaire qu’en prêt dit classique.
Rachat de crédit hypothécaire : Taux décembre 2018
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
