Le rachat de prêt hypothécaire n’est ni plus ni moins qu’une solution de rachat de crédits.
En effet, le rachat de prêt hypothécaire est interessant pour les personnes souhaitant abaisser fortement leurs mensualités de crédit.
Nous allons voir à qui s’adresse ce type de rachat de crédit ? Comment fonctionne le rachat de crédit hypothécaire ? Et quels sont ses les avantages et inconvénients du regroupement de credit ?
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Consultez notre article sur le regroupement de prêt avec hypothèque.
Le rachat de prêt hypothécaire, pour qui ?
Le rachat de prêt hypothécaire s’adresse à un certain profil d’emprunteur.
En effet, c’est un rachat de crédit hypothécaire, il ne concerne donc que propriétaire d’un bien immobilier. Il est donc nécessaire d’être en pleine possession d’un bien immobilier (si vous avez soldé votre crédit immobilier).
Cela concerne également les personnes étant en accession à la propriété (autrement dit si vous remboursez toujours votre crédit immobilier).
En revanche, les usufruitiers n’ont pas la possibilité de souscrire à un rachat de crédit hypothécaire. Sauf s’ils ont l’accord au préalable des autres individus en indivision.
il n’est pas possible pour vous de souscrire à un rachat de prêt hypothécaire si vous êtes locataire.
Consultez notre page sur les solutions de rachat de crédit pour les locataires.
Le fonctionnement du rachat de prêt hypothécaire
Le rachat de crédit hypothécaire permet aux établissements prêteurs d’avoir une garantie hypothécaire. En d’autres termes, l’argent prêté est couvert contre le risque d’insolvabilité grâce à l’hypothèque sur votre bien liée au financement.
Attention l’hypothèque n’est prise en compte que s’il y a une situation de non-paiement de votre crédit. Par ailleurs, l’organisme financier prêteur entreprendra diverses négociations avant de saisir votre propriété.
Evidemment, si l’argent que vous avez emprunté est restitué totalement, tout en ayant respecté les périodes de remboursement mensuelles comme inscrits dans votre contrat de prêt, alors l’hypothèque est sans conséquence et même vous donne accès à certains avantages.
Avantages du rachat de crédit hypothécaire ?
Grâce à la garantie que vous apportez à l’organisme financier, il peut tout à fait contrôler le risque d’insolvabilité et par conséquent soumettre de meilleures conditions de financement. C’est pourquoi, avec le rachat de crédits hypothécaire vous allez décrocher un meilleur taux d’intérêt. De plus, les durées d’amortissement sont généralement plus longues (25 ans voir plus) ce qui permet d’accéder à une baisse de mensualités plus importante. Voir notre article sur comment sortir du surendettement ?
