Le taux d’endettement est un indicateur important pour l’obtention d’un prêt., le calculer et le connaître est donc important. Crédits et Conseils vous donne les clefs pour calculer votre taux d’endettement pour un crédit immobilier. Voir également notre article sur comment calculer son taux d’endettement ?
Crédits et Conseils est votre courtier situé en Champagne-Ardenne. Spécialisés depuis plus de dix ans en tant que courtier en rachat de crédit ainsi que dans le courtage en prêt immobilier, les conseillers de Crédits et Conseils se mobiliseront pour vous obtenir le meilleur taux ! Par ailleurs, ils sont à votre écoute pour répondre à vos éventuelles questions.
De plus, Crédits et Conseils mets à votre disposition un simulateur de regroupement de prêts en ligne. Celui-ci vous permets d’obtenir rapidement une estimation de vos mensualités dans le cadre d’un rachat de crédits. Cette simulation est gratuite et sans engagement.
Crédits et Conseils est membre du réseau National Hexafi.
Calculer son taux d’endettement pour un crédit immobilier
Crédits et Conseils vous aide aujourd’hui à calculer votre taux d’endettement, variable essentielle, dans le cadre d’un crédit immobilier.
En fait, calculer son taux d’endettement est très simple et se fait rapidement. Voici la formule à utiliser : montant du prêt immobilier / montant de vos revenus x 100.
Pour donner un exemple concret, si vos revenus sont égaux à 3000 euros et que votre prêt immobilier vous revient à 960 euros. Ensuite, vous devrez donc appliquer ces chiffres à la formule : (960 / 3000) x 100 = 32 %. Ici, le prêt immobilier représente 32 % des revenus du foyer.
Par ailleurs, pour faire état de vos revenus, vous devez comptabiliser les salaires de chaque membre du foyer, les aides telles que les allocations et les revenus annexes comme des revenus fonciers.
Pourquoi calculer son taux d’endettement avant un crédit immobilier ?
Il faut savoir que le taux d’endettement est l’un des critères essentiels à prendre en compte avant de souscrire à n’importe quel prêt. Fatalement, il est important de calculer son taux d’endettement pour un crédit immobilier. En effet, les établissements bancaires s’attardent beaucoup sur le taux d’endettement. De plus, grâce au taux d’endettement, vous pourrez connaître votre capacité d’emprunt (le montant maximum empruntable) qui est aussi un critère non négligeable.
Il est conseillé de ne pas dépasser 33 % d’endettement. En effet, sinon vous risquez de compromettre votre situation financière. En effet, si vous dépassez ce seuil ou que vous vous en approchez, nous vous conseillons de vous renseigner sur des solutions financières telles que le rachat de crédits. Soit un rachat de crédits à la consommation réunissant vos prêts personnels, vos crédits renouvelables… ou le rachat de crédits hypothécaire réunissant vos crédits à la consommation et votre prêt immobilier).
Le rachat de crédits vous permettra de renégocier vos conditions de remboursement telles que la durée de remboursement ou votre taux afin de réduire vos mensualités. Ainsi, vos mensualités correspondront davantage à la capacité financière de votre ménage.
Par ailleurs, le taux d’endettement est également calculé lors d’une demande de rachat de crédits. Ce sera même un critère essentiel puisque votre courtier s’appuiera sur celui-ci pour vous obtenir une offre vous plaçant en dessous du seuil de 33 %.
En somme, il est important de calculer votre taux d’endettement pour un crédit immobilier mais aussi pour tout les autres types de prêts.
